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- みんなで創ろう！プロジェクト
家づくりの原価がわかる。
マイホーム建築に携わる職人さんの顔がわかる。
家づくりは、施主様と家づくりに携わる人たちみんなが力を合わせて創るものです。
価格も人もクリアだと、家づくりはもっと楽しくなります。安心で楽しい家づくり、それが「みんなで創ろう！プロジェクト」です。
家づくりの不安や疑問がありませんか？
- 住宅会社の利益はどれだけあるの？
- どうして住宅会社によって価格に違いがあるの？
- 工事をする職人さんが、どんな人なのかわからず不安。
そんな不安や疑問を解決します！
- 家づくりの原価を全て公開します。施工業者の見積書が施主様へのお渡し価格です。
- 弊社の利益を公開します。利益は、設計、工事施工管理、住宅ローンの手続きサポート、住宅瑕疵保証の対価です。
- どんな人が工事をしてくれるのか分かります。着工前の契約時、施工業者と顔合わせができます。
どんなメリットがあるの？
メリット１．納得のいくコスト
これまでの家づくりは「一括請負方式」といわれるものが大半でした。この一括請負方式とは、施主様から依頼を受けた工務店やハウスメーカーが専門業者ごとに発注し工事全体をまとめる役割を担うという、建築工事を一括で請け負うやり方です。
「みんなで創ろう！プロジェクト」では「分離発注方式」を提案しており、分離発注方式では施主様と各専門業者で直接契約やお支払いを行い、建築士が設計・現場管理・見積調整を行うため、それぞれの工事にかかる費用を把握できます。
価格がわかるから安心して予算に合わせた、こだわりのマイホームを建てることができます。
メリット2．顔が見える安心感
施主様が専門業者ごとに直接契約を交わすため、職人の顔が見えることも分離発注方式の特徴です。
意思疎通が図りやすく、施主様自身の要望を叶えやすいのもメリットの一つです。
施主様と専門業者の職人がお互いに顔を合わすことで生まれる信頼関係がよりよい家づくりにつながります。
Q & A
あなたのご要望やお好きな雰囲気をお聞かせください！！
・あたたかい感じ
・落ち着いた感じ
・収納がたくさん欲しい などなど・・・
プロとして、要望をふまえ設計いたします。
また、より良い家になるように、こちらからもアドバイスいたします。
こだわりの住まいになるように、一緒に創っていきましょう！
価格を抑えることができます。
例えば、同じ仕様の家を建てるとすれば、一括発注と比べ15％程価格を抑えることができます。
施主様が納得できる間取りやデザインになるまで変更できます。
何度も打ち合わせを行えば、より良い家になります。
ただし、実地設計（仕様や構造強度などの詳細設計）に入ると、予算確定や確認申請に入るので変更できなくなります。
基本設計時の打ち合わせでの意思疎通が重要です。
基本的には発生しません。ただし、施主様の要望等で変更部分があった場合は発生します。
10年保証があります。
この保証は法律で義務化されています。保証内容は、建物に欠陥が見つかれば無償で修補するという内容です。
ただし、対象となる部分は
・構造体力部分（基礎・柱・屋根・床等）
・雨水の侵入を防止する部分（屋根・外壁等）になります。
なので、内装や外壁の経年劣化等は保証適用外となります。
万が一、不具合があれば空間工房までご連絡ください。
不具合箇所を確認し、その場で修理できない場合は施工業者さんに来てもらいます。
費用に関して、工事の不具合の場合は無償です。経年・劣化の場合は実費となります。
富山県内全域が対応可能！
空間工房は富山県内全域を対象エリアとしております。富山県内のご依頼はぜひ空間工房にお任せください。