最近の建築費用が、高い。工事の積算も、とても困る。

　2020年後半頃から資材や建築材料の価格が上がり始め、今は以前の1.5倍から、モノによっては2倍になっている。コロナウィルスの蔓延、世界情勢など、いくつもの要因が重なった結果だ。

　新築住宅の坪単価が、おおよそ50万円だったものが、最近は80万円から100万円が一般的になってしまった。2000万円で建ったものが、3000万円から4000万円だ。

　物価高以前は、住宅ローンを20年や、最長でも35年でフルローンにしても月の返済額が5万円から8万円ほどなので、生活費を計算しやすかった。これから家を建てるのであれば、頭金を1000万円以上準備するべきだろう。

　時代に合わせて、昨今、最長50年の住宅ローンがある。が、個人的にはおすすめできない。

　完済時80歳の条件なので、30歳がリミットだ。

　10年後、20年後でさえ、理想はあるが、収入面や健康面でも実際どうなっているか自分でもわからない。

50年後は、、、想像もつかない。

　ローンの年数が増えるほど、金利総額が大きくなる。

　建てっぱなしというわけにはいかず、一定期間ごとのメンテナンス費用、毎年の税金もある。それを50年。気が遠くなりそうだ。

　新築にこだわらず、リフォームされた中古物件や、分譲マンション購入を選択肢に入れるのもひとつの考えだ。

物価がさらに上がり、家計の負担は増えるばかりの中、毎月の支出の計算をシビアに考えるべきであり、新築がダメということではない。あくまでも、無理や背伸びをしてはいけない。という話だ。

　家族の幸せは、日々の心のゆとりが大切なのだ。